Дерон Строй

Вентиляция и кондиционирование офисных помещений

Если у Вас нет проекта по вентиляции, но Вам необходимо подобрать оборудование, произвести расчеты воздухообмена в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН, изготовить необходимые воздуховоды и вентиляционные материалы, выполнить монтаж и пуско-наладку систем вентиляции и кондиционирования воздуха, то Вам необходимо отправить на ‘электронную почту  too_deronstroy@mail.ru (или связаться по телефонам 8 (7172) 47-27-17, 47-27-57) заявку на вызов специалиста, который проведет консультацию, на месте предложит варианты вентиляции, сделает замеры. По результатам консультации Вам на почту будет отправлено коммерческое предложение со стоимостью выбранной Вами системой вентиляции, перечнем необходимых материалов, сроками выполнения работ.

 

Заявка должна содержать:

1. Наименование  и адрес объекта

2. Имя и контактные данные ответственного лица

3. Название организации.

 

Вентиляция и кондиционирование воздуха офисных помещений.

 

 8.novosushhevskij

 

Оглавление

 

1. Введение

2. Зачем нужна вентиляция

3. Создание проекта системы вентиляции

4. Перечень примерного оборудования  систем  вентиляции

5. Эксплуатация систем вентиляции

6. Техническое обслуживание систем вентиляции

7. Модернизация и реконструкция существующей системы вентиляции

8. Перечень выполняемых работ и услуг

 

1. Введение

 office1

В данной статье я постараюсь объяснить, для чего нужна система вентиляции и кондиционирования воздуха, с чего начать и на что нужно обратить особое внимание при создании проекта по вентиляции, из чего складываются эксплуатационные расходы и как их можно уменьшить, насколько оправдано использование новейшего вентиляционного оборудования и умной автоматики и как это влияет на доходность, какие появились новые инженерные решения для систем вентиляции, как сделать модернизацию и реконструкцию существующей вентиляции, для чего нужно техническое обслуживание вентиляции.

 

Более 20 лет я занимаюсь инженерными системами вентиляции. Начал я трудовую деятельность с наладчика автоматики вентиляционных систем, руководил инженерными службами эксплуатации нескольких зданий, более 10 лет являюсь техническим директором компании, выполняющей полный комплекс услуг по вентиляции и кондиционированию воздуха, начиная от производства и монтажа и заканчивая техническим обслуживанием вентиляции. Надеюсь, мои знания и опыт помогут Вам.

 

2. Зачем нужна вентиляция офисных помещений

lQy1oAg8fo  

 

Прежде всего,  нужно понять, для чего нужна вентиляция. Основным ее предназначением является:  контроль температуры, удаление продуктов жизнедеятельности человека, таких как углекислый газ, влага, запах и обеспечение человека кислородом.  

 

1. Температура. Часто на систему вентиляции возлагают такую задачу как обеспечение микроклимата помещения, чуть ли не каждого помещения. Да это возможно, но тогда для каждого помещения потребуется вентилятор, шумоглушитель, нагреватель, охладитель, датчики, исполнительные и защитные механизмы, щит автоматики. Глобальное удорожание обеспеченно. Пусть температурным режимом занимается система отопления, а вентиляция занимается притоком и вытяжкой воздуха. Установка термостатистических головок на радиаторах отопления обеспечит зимой в помещении установленную температуру. В летний период функцию регулирования температуры может выполнить бытовой кондиционер. Если в кондиционере предусмотрена функция нагрева, то комфорт будет обеспечен и в межсезонье. Минусом использования кондиционера является труднодоступность обслуживания и порча внешнего вида здания наружными блоками, расположенными на фасаде. Альтернативным решением является использование мульти сплит систем, когда один наружный блок может обеспечивать несколько внутренних блоков. Лучшим, но и самым дорогим является использование системы чиллер-фанкойл. Фанкойл устанавливается вместо радиатора отопления и обеспечивает установленную температуру и зимой и летом, чиллер располагается либо на крыше, либо на земле. Система приточно-вытяжной вентиляции может обеспечить подачу воздуха заданной температуры, но одинаковой  для всех помещений.

 

2. Углекислый газ (СО2). Во вдыхаемом чистом воздухе содержится 0,03 % СО2, в выдыхаемом его содержание вырастает более чем в 100 раз до 3,7%-4 %. Превышение СО2 в воздухе снижает умственную деятельность и общее состояние организма. К примеру: в помещении не оборудованным приточно-вытяжной вентиляцией, с установленным кондиционером проводится совещание. Много людей собранных в одной комнате моментально повышают уровень СО2, снижают уровень кислорода и как результат катастрофическая усталость и раздражение. Кондиционер в этом случае только ухудшает ситуацию, так как,  охлаждая воздух в помещении, создает иллюзию комфорта, при этом воздух, проходящий через фильтр кондиционера, теряет ионы кислорода.

 

3. Влага. При дыхании человек выделяет в воздух примерно 1,2-1,5 литра воды в сутки. Если нет приточно-вытяжной системы вентиляции, влага будет конденсироваться на самых холодных поверхностях. Обычно это окна и углы. Окна «плачут», углы покрываются плесенью.  Существуют три основных способа удаления влаги из воздуха: электрический осушитель (принцип действия нагрев воздуха), фреоновый осушитель (принцип действия охлаждение воздуха) и приточно-вытяжная вентиляция (принцип действия замещение воздуха).

 

4. Запах. Уничтожить неприятный запах очень тяжело. Потребуется дорогостоящая фильтрация воздуха на молекулярном уровне либо распыление более сильного, приятного запаха. Самым простым способом является установка приточно-вытяжной вентиляции.

 

5. Кислород (О2). Во вдыхаемом чистом воздухе содержится 21 % О2, в выдыхаемом его содержание снижается до 16 %. Снижение О2 в воздухе уменьшает  умственную деятельность и общее состояние организма. Самым простым и действенным способом обеспечения человека О2 для его нормальной жизнедеятельности является использование приточно-вытяжной системы вентиляции.

 

 

Важно. Прошу обратить Ваше внимание, что использовать нужно именно приточно-вытяжную вентиляцию, а не только вытяжную. Вытяжка без притока работает не эффективно. Вентилятору необходим приток воздуха. Если его нет, в помещении создается разрежение воздуха, увеличивается сопротивление, уменьшается производительность вентилятора, возрастает нагрузка на электродвигатель. В итоге вентилятор работает, лопасти вращаются, а количество вытяжного воздуха равно нулю. Срок службы электродвигателя вентилятора при этом значительно сокращается.

 

Важно. Существуют нормативные документы, которые четко определяют кратность воздухообмена ( сколько раз весь объем воздуха в помещении должен заменяться в течении часа) для каждого помещения в зависимости от его предназначения. К примеру, кратность воздухообмена для жилой комнаты равна 3 крата, для операционной может достигать 30 крат. При проектировании вентиляции суммируются все необходимые объемы воздуха, просчитываются все сопротивления сетевых элементов (воздуховоды, фасонные изделия, решетки и т.д.) и исходя из этих данных подбирается оборудование. Также следует обратить особое внимание к сечению воздуховодов, оно должно соответствовать расчетным параметрам. Уменьшение сечения воздуховодов в целом значительно уменьшит стоимость всей системы вентиляции, но попробуйте подышать через соломинку и Вы поймете, с каким трудом будет работать Ваша система вентиляции и насколько она будет эффективна. Вентиляция является основополагающей инженерной системой жизнеобеспечения здания, поэтому к ее проектированию, монтажу, техническому обслуживанию следует относиться с особым вниманием.

 

3. Создание проекта системы вентиляции офисных помещений.

4  

 

Прежде всего, необходимо найти компанию, которая сделает проект по вентиляции , при этом  учтет требования и пожелания Заказчика, соблюдет все требования СанПиН и СНИП, получит разрешение от СЭС, просчитает все тепловые нагрузки, получит разрешение от АО «Теплотранзит».

 

Заказчик, не являясь специалистом по системам вентиляции, не может проверить качество работы проектировщика, поэтому рекомендуется еще на стадии проектирования найти ответственную и грамотную монтажную компанию, которая в свою очередь сможет быть техническим представителем Заказчика, смонтирует оборудование и  материалы, проведет пуско-наладочные работы, будет осуществлять в дальнейшем техническое обслуживание оборудования и автоматики систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

 

Основа для проекта вентиляции  – это техническое задание, составленное Заказчиком или его техническим представителем. В нем оговариваются важные для проектирования параметры:

1. Предназначение здания.

2. Требуемый уровень комфорта (Категории А, B, C, D).

3. Количество офисных сотрудников.

4. Наличие, расположение прочих административных и хозяйственных помещений.

5. Экспликация помещений (предназначение помещений и их площадь).

6. Расположение здания относительно сторон света, наличие и площадь окон.

7. Технические параметры располагаемой электрической и тепловой энергией.

8. Дизайнерские решения в интерьере, касающиеся систем вентиляции.

9. Наличие или возможность установки вентиляционных шахт, высота потолка.

 

 

Прежде всего, Вам нужно определиться какой уровень комфорта (ценовой сегмент) вы хотите обеспечить.

 

Категория  D- Естественная вытяжная вентиляция. Приток свежего  воздуха через 2-3 (для обеспечения минимальных 30 м3/ч на человека) оконных проветривателя. Кондиционирования нет. Регулирования микроклимата в помещении нет.

Категория С – Механическая вытяжная вентиляция. Механическая приточная вентиляция (не менее 40 м3/ч на человека). Кондиционирования нет. Регулирования микроклимата в помещении нет.

Категория B -  Механическая вытяжная вентиляция. Механическая приточная вентиляция (не менее 60 м3/ч на человека). Общее кондиционирование приточного воздуха. Регулирования микроклимата в помещении нет.

Категория А -  Механическая вытяжная вентиляция. Механическая приточная вентиляция (не менее 70 м3/ч на человека). Кондиционирование в помещении обязательно.  Регулирование микроклимата в помещении обязательно.

 

Следует учитывать, что работа естественной вытяжной вентиляции и приточных оконных проветривателей не стабильна и зависит от погодных условий. В безветрие эффективность системы практически равна нулю, во время сильного ветра возможен свист и сквозняк. Также применение оконных проветривателей значительно уменьшает звуконепроницаемость окон. Главным преимуществом данной системы вентиляции является ее дешевизна, как при монтаже, так и при эксплуатации.

 

Важно. Основным фактором,  влияющим на категорию, является наличие и количество свежего приточного воздуха, обогащенного кислородом и удаление загрязненного. Не следует забывать, что наличие кондиционера или фанкойла поможет регулировать температуру в помещении, но не даст наличия свежего воздуха, так как и кондиционер и фанкойл используют только внутренний воздух помещения. Установка кондиционера или фанкойла при отсутствии нормально работающей приточно-вытяжной вентиляции не обеспечит Вашему помещению статуса выше категории D.

 

4. Перечень примерного оборудования системы вентиляции офисного помещения.

 b0b3f8c1fb03d7cb3cee5b89f3bf14d5

Пример системы вентиляции для помещений категории С

 

Приточная установка обеспечивает подачу подогретого и очищенного воздуха сразу во все помещения здания. Через ответвления магистрального воздуховода приточный воздух попадает непосредственно в каждое помещение. Использование вентиляционных решеток с дампером позволяет регулировать количество подаваемого воздуха. Вытяжка осуществляется из коридора через переточные решетки, установленные в дверях. Приток и вытяжка должен соответствовать нормам, но не менее 40м3/ч на 1 человека. Для регулирования микроклимата помещения рекомендуется использовать термостатистические головки для радиаторов отопления.

 

 

Пример системы вентиляции для помещений категории B

 

Приточная установка обеспечивает подачу подогретого или охлажденного и очищенного воздуха сразу во все помещения здания. Через ответвления магистрального воздуховода приточный воздух попадает непосредственно в каждое помещение. Использование вентиляционных решеток с дампером позволяет регулировать количество подаваемого и удаляемого воздуха. Вытяжка осуществляется непосредственно из помещений. Приток и вытяжка должен соответствовать нормам, но не менее 60м3/ч на 1 человека. Для регулирования микроклимата помещения рекомендуется использовать термостатистические головки для радиаторов отопления.

 

Охлаждение возможно как централизованно посредством чиллера или ККБ, так и локально, используя бытовые или мультизональные кондиционеры. Актуально использовать ККБ или кондиционеры с функцией нагрева. В межсезонье, когда отопление отсутствует, бывает необходимо подогреть подаваемый воздух. Следует также учесть, что обычный электронагреватель дает на 1 КВт потребляемой мощности 1 КВт тепла, ККБ или кондиционер с функцией нагрева дает на 1 КВт потребляемой мощности 3,5 КВт тепла. К минусам использования кондиционеров относятся труднодоступность для технического обслуживания,  не приглядный внешний вид наружных блоков на фасаде здания, слив конденсата. К плюсам относиться возможность регулирования температуры охлаждения, в зимний период не используется. В зимний период для регулирования микроклимата помещения рекомендуется использовать термостатистические головки для радиаторов отопления.

 

 

Пример системы вентиляции для помещений категории A

 

Приточная установка обеспечивает подачу подогретого или охлажденного и очищенного воздуха сразу во все помещения здания. Через ответвления магистрального воздуховода приточный воздух попадает непосредственно в каждое помещение. В помещении устанавливается фанкойл с возможностью регулирования микроклимата помещения, как в режиме нагревателя, так и охладителя. Встроенный вентиляторный доводчик позволяет регулировать кол-во воздуха. Возможность работы в режиме рециркуляции. Вытяжка осуществляется непосредственно из помещений. Приток и вытяжка должен соответствовать нормам, но не менее 70м3/ч на 1 человека

Охлаждение посредством чиллера. К фанкойлам потребуется сделать подачу и обратку горячей и холодной воды, обеспечить слив конденсата. Данная система обеспечивает максимально комфортные условия, но и стоимость ее также максимальна, как в монтаже так и в эксплуатации.

 

5. Эксплуатация систем вентиляции офисных помещений.

572536574  

Заказчику следует учесть, что прибыль Вашего бизнеса сильно зависит от суммы эксплуатационных расходов, поэтому необходимо заложить в проект по вентиляции и кондиционированию объекта:

1. Умную автоматику, реагирующую на кол-во и наличие посетителей, на температуру помещений

2. Рекуперацию или рециркуляцию воздуха, которая позволит вам уменьшить эксплуатационные расходы в несколько раз.

3. Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха местных или рядом расположенных производителей, чтобы в случае выхода из строя узлов или оборудования  вентиляции время замены не сказалось на репутации и  работе объекта.

4. Грамотно связанные системы вентиляции, кондиционирования и отопления, чтобы не получилось, что система отопления не может прогреть, а система вентиляции остудить одно и то же помещение, при этом поднимая эксплуатационные расходы до немыслимых высот.

5. Грамотное техническое обслуживание может не только продлить ресурс работы оборудования, но и существенно снизить эксплуатационные расходы.

 

 

6. Техническое обслуживание систем вентиляции офисных помещений  

Глав 05  

 

Вентиляционная система это сложный инженерных комплекс тесно сотрудничающий с другими инженерными системами жизнеобеспечения здания: электрообеспечение, отопление, кондиционирование, водообеспечение, хладоснабжение, канализация, пожарная безопасность, автоматизация.

 

Очистка воздуха, нагрев воздуха, охлаждение воздуха, увлажнение воздуха, осушение воздуха, рекуперация воздуха, рециркуляция воздуха – все это может и обязана делать система вентиляции и кондиционирования. Причем все эти технологические процессы контролируются умной автоматикой, которая не устает и не отдыхает, лишь изредка требует наладки и регулировки.

 

Рассмотрим самую распространенную проблему – забился воздушный фильтр. Забитый фильтр пропускает через себя намного меньше воздуха, в результате вентилятор начинает «задыхаться», работать под нагрузкой, увеличивается расход электроэнергии, уменьшается срок службы вентилятора. Пыль уже не задерживаемая фильтром начинает проходить через него, в результате чего забиваются калориферы нагрева и охлаждения. Увеличивается расход тепло и холода носителя. Возникает опасность разморозки калорифера, что обычно приводит к затоплению и дорогостоящему ремонту с полной остановкой оборудования. Также проникающая пыль проходит в систему воздуховодов, откладывается на его поверхностях, появляется пылевой клещ, плесень и т.д. Чистка и дезинфекция воздуховодов по стоимости обойдется как прокладка новых воздуховодов. Всего-лишь  вовремя не замененный фильтр может привести к расходам в 200 раз превышающим его стоимость. Отсутствие технического обслуживания обычно приводит к остановке оборудования и дорогостоящим ремонтам.

 

По данным Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) источниками загрязнения воздуха является окружающая среда, на долю которой приходится 5–10% от общего числа поступления микробов; оборудование (15–20%) и человек, количество выделяемых частиц от которого составляет 70–80%. Кроме того, очевидно, что  в любых многоэтажных зданиях, происходит перетекание воздуха между смежными помещениями, как в плане одного этажа, так и между этажами здания. Грамотно работающая приточно-вытяжная система вентиляции позволит снизить риск заболеваний от одного сотрудника другими до минимума, а также снизит появление и распространение запахов и различных аллергических реакций.

 

Научно доказано, что среднестатистический служащий занятый умственным трудом максимально эффективно работает при температуре окружающей среды не более +26 градусов. Большинство из них подтвердят, что температура воздуха в не кондиционируемых и не проветриваемых комнатах достигает +32 градусов. Весь комплекс неблагоприятных рабочих условий: высокая температура в помещении, отклонения норм необходимой влажности воздуха от имеющейся, катастрофический недостаток кислорода. Все это приводят к быстрой утомляемости функционирующего персонала и снижению его работоспособности, соответственно, данная атмосфера обязательно скажется на потерях рабочего времени и снижении доходов предприятия.

 

На техническое обслуживание принимается изначально исправное оборудование. Работы по восстановлению и наладке оборудования не входят в перечень работ по техническому обслуживанию и выполняются отдельно или дополнительно.

 

Техническое обслуживание (service) это комплекс мероприятий рекомендуемых заводом производителем обслуживаемого оборудования и направленный на поддержание оборудования в исправном состоянии с заданными параметрами.

 

В комплекс мероприятий по техническому обслуживанию входит:

1. Выполнение планово-профилактических работ согласно графика ППР.

2. Выполнение текущих ремонтов, не требующих остановки оборудования.

3. Выполнение работ по устранению отказов оборудования.

 

7. Модернизация и реконструкция существующей системы вентиляции офисных помещений.

33  

За время строительного бума в г. Астане были построены сотни зданий. В каждом были установлены сложные современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Но время не стоит на месте, оборудование морально и физически устаревает, изменяются и ужесточаются нормативы и требования к качеству и количеству воздуха. Многие руководители уже столкнулись с такой проблемой как постоянно возрастающие эксплуатационные расходы. Решить все эти проблемы может модернизация автоматики и систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

 

Приведем несколько примеров.

 

Пример модернизации приточно-вытяжной установки.

В зимний период уличный воздух подаваемый в здание должен успеть нагреться примерно на 60 градусов( с -38 до + 22 градусов), моментально, потратив огромное количество тепловой энергии и буквально через 20-30 минут этот нагретый, очищенный воздух вылетает на улицу. Установив систему рециркуляции и контрольную автоматику вы получите снижение затрат на 70%-90%, не потеряв в качестве воздуха. Согласитесь,  экономия в 7-9  раз это существенно.

 

Относительно недорогим и эффективным решением является использование гликолевых рекуператоров, принцип работы которых заключается в следующем: вытяжной теплый воздух проходит через дополнительно установленный медно-алюминиевый теплообменник, отдавая при этом свое тепло незамерзающей жидкости, которая в свою очередь передает тепло на другой теплообменник, установленный уже на притоке, подогревая тем самым холодный воздух. Гликолевые рекуператоры обеспечивают снижение затрат до 30-40%.

 

Пример модернизации системы вентиляции конференц- зала.

Системы вентиляции конференц- зала рассчитываются на нормативную кратность воздухообмена при максимальной наполненности  зала. А ведь не всегда зал заполнен на максимум, чаще совсем простаивает, а киловатты тепла и электричества расходуются на максимум. Достаточно всего лишь установить в зале датчик, контролирующий количество выдыхаемого людьми углекислого газа, установить и настроить автоматику и системы вентиляции будут подавать в зал столько воздуха сколько необходимо для находящихся в нем людей, при этом сохраняя комфортные условия. При отсутствии людей можно настроить работу на 10%-20% от номинальной мощности или для поддержания температурного режима. Снижение затрат на эксплуатацию составит 60%-80%.

 

Инженерных решений существует много, все зависит от опыта и знаний компании, выполняющей модернизацию и реконструкцию оборудования и автоматики систем вентиляции и кондиционирования воздуха, прочего климатического и теплового оборудования, обеспечивающего микроклимат здания.

 

8. Перечень выполняемых работ и услуг системы вентиляции и кондиционирования воздуха помещений медицинского предназначения

Глав 01  

Компания ТОО «Деронстрой» предлагает Вашему вниманию следующие услуги: проектирование приточной и вытяжной вентиляции, правильный подбор климатического вентиляционного и холодильного оборудования, разработка технического задания по вентиляции, расчет схемы и сечения воздуховодов, изготовление воздуховодов, фасонных и вентиляционных изделий, монтаж приточной и вытяжной системы вентиляции, пуско-наладка автоматики и оборудования, ремонт системы вентиляции, эксплуатация приточного и вытяжного оборудования, техническое обслуживание оборудования, сервис, валидация, модернизация и реконструкция приточного и вытяжного вентиляционного оборудования и автоматики систем вентиляции,  кондиционирования и охлаждения воздуха, установка дополнительного увлажнения, осушения, охлаждения, фильтрации, обеззараживания воздуха к существующему оборудованию, капитальная замена оборудования обработки и подготовки воздуха административных зданий и сооружений, бизнес-центров, центров, офисных зданий, офисы торговых центров, центров делового сотрудничества, конторы, администрации, штаб-квартиры, дирекции, секретариата, канцелярии, учреждения, бюро, заведения, агентства, клуба, представительства, делового центра, офисного комплекса, офисного центра, офиса в ЖК, офиса в нежилом фонде, помещения для коммерческой деятельности, в арендованном офисном помещении, филиале, головном офисе, астанинском офисе, региональном офисе, центральном офисе, туристическом офисе, административном офисе, главном офисе, мобильном офисе, банковском офисе, современном офисе, городском офисе, личном офисе, частном офисе, офисе фирмы, деловом офисе, рабочем офисе, банке, солидном офисе, почтовом офисе, производственном офисе, офисе с открытой планировкой, офиса-магазина.

 

Мы оказываем свои услуги и отправляем нашу продукцию в следующие города и области Казахстана:

 

Абай, Акколь, Аксай, Аксу, Актау, Актобе, Алга, Алматы, Аральск, Аркалык, Арысь, Астана, Атбасар, Атырау, Аягоз, Аршалы, Байконыр, Балхаш, Булаево, Державинск, Ерейментау, Есик, Есиль, Жанаозен, Жанатас, Жаркент, Жезказган, Жем, Жетысай, Житикора, Зайсан, Зыряновск, Казалинск, Казалы, Кандыагаш, Капчагай, Караганда, Каражал, Каратау, Каркаралинск, Каскелен, Кентау, Кокшетау, Кустанай, Кульсары, Курчатов, Кызылорда, Ленгер, Лисаковск, Макинск, Мамлютка, Павлодар, Петропавловск, Приозерск, Риддер, Рудный, Сарань, Сарканд, Сарыагаш, Сатпаев, Семей, Сергеевка, Серебрянск, Степногорск, Степняк, Тайынша, Талгар, Талдыкорган, Тараз, Текели, Темир, Темиртау, Туркестан, Уральск, Орал, Усть - Каменогорск, Оскемен, Ушарал, Уштобе, Форт - Шевченко, Хромтау, Шардара, Шалкар, Шар, Шахтинск, Шемонаиха, Шу, Чимкент, Шымкент, Щучинск, Экибазтуз, Эмба.

 

 

Акмолинская область, Актюбинская область, Алматинская область, Атырауская область, Восточно - Казахстанская область, Жамбыльская область, Западно - Казахстанская область, Карагандинская область, Костанайская область, Кызылординская область, Мангистауская область, Павлодарская область, Северо - Казахстанская область, Южно – Казахстанская область.

 

 

С уважением, технический директор ТОО «Деронстрой» Сочинский Владимир Анатольевич